facebook twitter google +
TR/EN
Yeşil Bina Danışmanlığı
Anasayfa | Hakkımızda | Hizmetler | Eğitimler | Projeler | İnsan Kaynakları | Kütüphane | İletişim
 
  HABERLER / Tesis Yöneticileri için Sürdürülebilir Bina Sertifikaları
     
Tesis Yöneticileri için Sürdürülebilir Bina Sertifikaları
Bureau Veritas İstanbul Ofis Binası LEED Gold Almaya Hak Kazandı
Kadıköy Kent Konseyi'nin 'Yeşil Bina, Yeşil Dönüşüm' Semineri Gerçekleşti
Nilüfer Belediyesi ‘Yeşil Binalar, Yeşil Yerleşkeler ve Sertifikasyon Süreci’ başlıklı eğitim düzenledi
Bursa İnşaat Mühendisleri Odası 'Yeşil Binalar ve Yeşil Yerleşkeler' Etkinliği Gerçekleşti
HKTM Gebze Fabrika Binası Açıldı
Decathlon Antalya Binası LEED Sertifikası Aldı
GVP, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi'nde Sürdürülebilirlik Danışmanlığı Hizmetlerine Devam Etmekte
Pimsa Otomotiv LEED EB Gold Sertifikasını Alan İlk Türk Otomotiv Firması Oldu
Hastaneler ve Sağlık Tesisleri için LEED Yeşil Bina Sertifikası
İstanbul Teknoparkta Çalışmalarımız Devam Etmekte
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Sürdürülebilir Yeşil Binalar Eğitimi Gerçekleşti
3. Uluslararası Sağlık Bilişim Zirvesi Yeşil Hastaneler Paneli
Temiz Enerji Günleri Düzenlendi
1.Çukurova Yapı Zirvesi Adana'da Gerçekleşti
Ulusal Yeşil Bina Sertifika Yönetmeliğine Dair
Yeşil Şehirler Zirvesi Bursa'da Gerçekleşti
Yeşil Şehirlere Giden Yolda Yeşil Mahalle Sertifikaları
Türkiye'nin İlk LEED Gold Sertifikalı Projesi, Siemens Gebze Tesisleri, CNN Türk Yeşil Doğa Programında
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Düzenlediği Ulusal Yeşil Bina Sertifikası Çalıştayına Katılarak Görüş ve Katkılarımızı Sunduk
İşverenler için LEED Yeşil Bina Sertifikasyon Sürecinde Önemli Noktalar
IPMA 24.Dünya Kongresi Türkiye'de Gerçekleştirildi
ANSİAD Panelinde Yeşil Ekonomi Tartışıldı
Mersin Sanayi ve Ticaret Odasında Yeşil Binalar Paneli
   
   
 

TESİS YÖNETİMİ BAKIŞ AÇISIYLA MEVCUT TİCARİ BİNALARDA SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK ve SÜRDÜRÜLEBİLİR BİNA SERTİFİKALARI*

Kimlere Yönelik; Gayrimenkul yönetim değer zincirinde görev yapan bina yöneticisi, varlık yöneticisi, portföy yöneticisi, yatırım yöneticisi gibi ana oyuncuların yanı sıra bina sahiplerine, gayrimenkul yatırımcılarına ve geliştiricilerine yönelik

Öncelik; Paylaşımın önceliği, sahibi tarafından işletilmeyen ve yatırım amaçlı inşaa edilip satılan/kiralanan ticari ‘mevcut’ binalar (ofis binaları, alışveriş merkezleri vb)

İçerik;
Sürdürülebilir Bina kavramının ve bir kısmı maddi olarak ölçülebilen somut faydalarının gün geçtikçe daha iyi anlaşılmasıyla, tüm dünyada özellikle son yirmi senede Sürdürülebilir Yeni Bina tasarımı ve yapımı daha da yaygın hale gelmiştir. Sürekli güncellenen araştırmalar, aynı bölgedeki benzer ticari binalarla kıyaslandığında, sürdürülebilir binaların daha fazla talep gördüğünü, değerlerinin, kira seviyelerinin ve doluluk oranlarının daha yüksek olduğunu göstermektedir. Söz konusu binalarda bina kullanıcılarının ve çalışanlarının daha mutlu, daha sağlıklı olduğu ve daha verimli çalıştıkları ise yine aynı araştırmalarda kanıtlanmıştır.

Yeni tasarlanan ve inşa edilen binalardaki sürdürülebilirlik yaklaşımlarının ortaya koyduğu faydalara gösterilen ilgi, mevcut bina yönetici ve kullanıcılarını da harekete geçirmiştir. Mevcut binaların performanslarının ‘sürdürülebilir’ seviyeye yükseltilmesi ve uluslararası sürdürülebilir bina sertifikalarıyla binanın performansının daha da gözükür hale getirilmesi ülkemizde de son yıllarda gündeme gelmeye başlamıştır.

LEED EB O&M sertifika süreci mevcut binalarda, enerji verimliliği, su verimliliği, malzeme ve kaynakların daha etkin kullanılması, iç ortam kalitesi, binanın bulunduğu arazinin efektif kullanımı, binanın ulaşım olanakları gibi başlıklara denk gelen onlarca alt başlıkta binayı değerlendirerek, binanın piyasadaki diğer binalarla kıyaslandığında hangi performans seviyesinde olduğunu derecelendirmektedir. Ortalamanın üzerinde performansa sahip binalar aldıkları sertifika ile bu durumlarını kanıtlamakta, bilinirliklerini artırmakta ve satış-pazarlama-kiralama faaliyetlerinde kullanmaktadırlar. Ortalamanın altında performansa sahip binalar ise enerji ve su verimliliğini artırıp tüketimlerini düşürdüklerinde, iç ortam kalitelerini ve bina kullanıcılarının memnuniyetlerini artırdıklarında bu sertifikaya başvurmaya hak kazanmaktalar. 

Bir binanın ömrü boyunca ortaya koyacağı enerji giderleri, su giderleri, işletme bakım giderlerini de içeren yaşam döngüsü maliyeti, binanın ilk yatırım maliyetinin 1.5-2 katını bulabilmektedir. Sertifika sürecinde binanın performansını artırmaya yönelik belirli bir format dahilinde yapılan iyileştirme amaçlı harcamalar, işletme giderlerinde, özellikle de enerji giderlerinde, ölçülebilir önemli düşüşlere neden olacaktır. Ayrıca, binanın doğaya ve çevreye verdiği olumsuz etkilerinin azaltılması ve bina kullanıcılarının sağlık ve konforunun yükseltilmesine yönelik iyileştirmeler de, binanın evrensel yaklaşımın bir parçası olmasına ve daha prestijli bir konuma yükselmesine destek olacaktır. Bu durum ise çoğu kere, binaya talebin artmasına, binanın kira ve doluluk oranları ile binanın değerinin yükselmesine yol açmaktadır.

Bu sunumda/teknik yazıda aşağıdaki noktalar irdelenecektir;
• Sürdürülebilir Bina ne demektir?
• LEED EB O&M sertifikası ne demektir?
• Sertifika süreci hangi başlıklarda ve alt başlıklarda binayı değerlendirmektedir?
• LEED EB O&M sertifika süreci nasıl işlemektedir?
• Binanın performans seviyesini yükseltmenin ve LEED EB O&M sertifikası almanın maliyeti nedir, somut faydaları nelerdir? Binanın işletme giderleri nasıl düşürülmektedir?
• Maliyetsiz, az maliyetli ve geri dönüş hesaplarının detaylı yapılması gereken enerji verimliliğini artırıcı önlemler ve iyileştirme önerileri…
• Söz konusu çalışma binanın değerini ve kira değerlerini nasıl ve hangi oranlarda artırmaktadır?
• Sertifikanın satış, pazarlama ve kiralama süreçlerinde kullanılması nasıl olmaktadır?
• Türkiye’den ve dünyadan örnek binalar…

* Yayınlanmak üzere teknik makale olarak hazırlanmaktadır (Subat 2017)

 

GVP Mühendislik Müş.İnş.Tic.Ltd.Şti., İçerenköy Mah., Topçu İbrahim Sok., And Ofis Sit., No:8-10d/5, Ataşehir, İstanbul

Tel: 0 216 672 1403 Fax: 0 216 672 1404 E-mail: info@gvpyesilbina.com Web: www.gvpyesilbina.com


Copyright 2013 ® GVP Global Visionary Partners
chaquetas moncler moncler mujer barbour mujer louis vuitton madrid gafas de sol ray ban baratas abercrombie barcelona bolsos michael kors gafas de sol oakley baratas barbour hombre botas ugg rebajas oakley frogskins cinturones louis vuitton woolrich madrid moncler barcelona oakley frogskins baratas parajumpers madrid polo lacoste ghd baratas air max 90 blancas zapatos mbt nike huarache blancas
barbour jas belstaff motorjassen canada goose bomber timberland schoenen uggs sale moncler jassen heren woolrich parka dames timberland boots woolrich arctic parka parajumpers outlet peuterey dames parajumpers sale moncler outlet peuterey jas belstaff jacket uggs kopen ugg outlet barbour belgie barbour outlet timberland shoes parajumpers jas canada goose parka moncler jas canada goose jas peuterey jassen belstaff belgie woolrich parka
parajumpers gobi moncler coat mens cheap moncler coat cheap timberland boots uk canada goose womens uk parajumpers jackets uk canada goose womens cheap moncler coats canada goose outlet moncler coat sale belstaff motorcycle jackets moncler coat mens sale parajumpers long bear duvetica sale uk canada goose gilet barbour mens jacket cheap timberland boots barbour jacket mens belstaff sale parajumpers uk belstaff motorcycle jackets woolrich sale womens canada goose uk peuterey coats canada goose chilliwack bomber uk canada goose gilet uk canada goose gilet sale canada goose jacket sale duvetica uk canada goose chilliwack bomber parajumpers gobi bomber canada goose jacket uk
canada goose outlet canada goose sale moncler wien canada goose pas cher barbour jas duvetica jas duvetica jassen canada goose belgie moncler jas canada goose jakke dame canada goose jakke canada goose danmark canada goose tilbud barbour jakke canada goose jakke moncler jakke canada goose udsalg canada goose jakke